マンション査定

マンション査定

　マンション査定とは保持しているマンションを売却するために査定を受け、価値を判断することです。 不動産の査定方法は、原価法・取引事例比較法・収益還元法などがあります。 新築マンションは原価法が、中古マンションや一般の戸建て住宅には取引事例比較法を使います。 収益還元法は賃貸収益の観点で査定され、主に投資を目的とした物件に用いられます。 取引事例比較法とは、査定マンションと事例マンションの売買事例データを比較して査定価格出します。 売買事例マンションとの比較材料になる査定評価項目は様々あります。 日当たり、風通し、眺望などの立地条件、建物や室内の状況、周辺環境、駅や公共施設までの距離などです。 評価項目で事例マンションと査定マンションの両方を総合評価し、 比較した上で査定価格が算出されます。 　マンション査定はマンションという施設だけでなく、周辺環境も非常に影響してきます。 環境の変化によって値段が大幅に変わることもあります。 マンションを売却することは人生において転換期となるほど、金銭的に影響してきます。 影響をしっかりとわかった上で査定を依頼することをおすすめします。